Unit тесты в файлах

Есть программа, которая заменяет подстроку в файле. Работает правильно, но такой юнит тест:

[TestClass]
    public class UnitTest1
    {
        [TestMethod]
        public void TestMethod1()
        {
            Assert.AreEqual(Program.stringreplacer(@"B:\filestest\test1.txt", "Sunny", "Rainy"), "Rainy");//параметры: 1-путь, 2-что заменяем, 3-на что заменяем
        }
    }

Выдает вот это:

Message: Сбой Assert.AreEqual. Ожидается: <Rainy

>. Фактически: <Rainy>. 

В чем может быть проблема? В файл правильно все записывает.