Рефакторинг проверки

var obj1 = { 
  files: null 
} 
var obj2 = { 
  files: { 
    video: 'video_link' 
  } 
} 
var obj3 = { 
  files: { 
    file: 'link_to_download' 
  } 
} 
var obj4 = {} 
 
function myFunc(obj) { 
  return obj.files ? obj.files !== null ? obj.files.video ? 
    obj.files.video : obj.files.file ? 
    obj.files.file : null : null : null 
} 
 
console.log(myFunc(obj1)) 
console.log(myFunc(obj2)) 
console.log(myFunc(obj3)) 
console.log(myFunc(obj4))