SQL запрос по двум столбцам

Мне нужно построить запрос так, чтобы сначала вывелись товары в которых это слово есть в title, а потом если этого слова в title нету, то в description

Если решение в лоб, то двумя запросами через UNION.

SELECT * FROM tb_products WHERE title LIKE '%квартиры%'
UNION
SELECT * FROM tb_products WHERE description LIKE '%квартиры%'

SELECT * FROM tb_products WHERE title LIKE '%квартиры%' OR description LIKE '%квартиры%'
ORDER BY case when title LIKE '%квартиры%' then 1 else 2 end