Добавить в одну из форм возможность прикреплять файл

На лэнде расположено несколько форм. Возникла необходимость к одной из них добавить возможность прикрепить файл.

Сейчас без файла все работает так.

Пример формы:

<form action="" method="post">
    <input type="hidden" class="type" value="zamer" name="type">
    <input class="name" name="name" type="text" placeholder="Ваше имя">
    <input class="tel" name="tel" type="text" minlength="13">
    <input type="file" name="file" id="file">
    <button>ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ</button>                    
</form>

Часть скрипта:

$('form').submit(function(e){
    e.preventDefault();
    var form_data = {
        'name':$(".name", $(this)).val(),
        'tel':$(".tel", $(this)).val(),
        'square':$("#square", $(this)).val(),
        'type':$(".type", $(this)).val(),
    };
    $.ajax({
      type: "POST",
      url: "mail.php",
      data: form_data,
      success: function(){
        $('.modal').modal('hide');
        setTimeout(function() {
            $('.success').fadeToggle();
        }, 1000);
        setTimeout(function() {
            $('.success').fadeToggle();
        }, 2500);
      },
      error: function() {
        alert("Произошла какая то ошибка!");
      }
    }); 
});

И, собственно, mail.php

if ($_SERVER["REQUEST_METHOD"] == "POST") {
    if (isset($_POST['name'])) {$name = $_POST['name'];}
    if (isset($_POST['tel'])) {$phone = $_POST['tel'];}
    if (isset($_POST['square'])) {$square = $_POST['square'];}
 $to = "mail@mail.ru";/ 
 $subject = "Сообщение с лендинга site.ru";
 $subject = "=?utf-8?B?".base64_encode($subject)."?="; 
 $message = '
     <h3>Сообщение с лендинга site.ru</h3>
     <p>Площадь кухни:<b> '.$square.'</b></p>
    <p>Имя отправителя:<b> '.$name.'</b></p>
    <p>Телефон: <b>'.$phone.'</b></p>';
$headers .= 'from: mail2@mail.by' . "\r\n";
$headers .= 'Content-type: text/html; charset=utf-8' . "\r\n";
if(mail($to, $subject, $message, $headers)){    
   exit("Спасибо за заказ");                                     
}        
}    

Что и где нужно написать, чтобы файл пришел на почту? Я сам не программист и все делал наугад.

Огромная просьба не давать ссылок. Напишите, пожалуйста, по возможности подробно, как для "полного чайника!